婚前房子加女方名字离婚时要分女方一半。
结婚前已全额支付的财产属于个人财产,原本与对方无关,离婚时无需分割。
如果婚后在房产证上加上对方的名字,法律上认为是对妻子的一种礼物,需要给对方一半。即使父母在婚前出资房产,父母也不能反对。
如果只是口头承诺有一个女人,或者书面表示愿意给她,或者离婚时在《离婚协议》中表示愿意给她,但没有在房产证上加上名字,那么这个男人可以随时后悔。
如果是婚前房产,婚后夫妻双方合同还贷,那么婚前部分属于个人财产,共同还贷部分要分一半给对方补偿。
假如婚后加上对方的名字,那就不要区分婚前和婚后的部分,按照房子的现值给对方一半。
离婚律师团队曾经接待过这样一个案例。男方婚前买了房子,首付5万是他姐姐提供的。女方婚后一直照顾家庭,男方赚了15万元还贷。还贷后,北京的房价在2008年左右大幅上涨。2020年离婚时,要按照还贷部分占房屋总价值的一半(四分之三)支付女方补偿,也就是八分之三的房屋先价值。
在现代北京,由于房价升值空间有限,经常会出现男女双方都赚钱的情况,但房子可能是婚前男方名下的,已经掏空了男方的钱。婚后,男方的工资用于偿还贷款,女方的积蓄和工资用于生活。后离婚的时候,女方没有积蓄,只得到很少的补偿。
因此,现代男女在北京结婚买房的方式,就是婚前各自买一套房,婚后各自还各自名下的房贷。
3.如果婚前买房涉及到和父母的贷款,即使加上对方的名字,也要先还清父母的贷款,然后把余额分给对方一半。
说到向父母借钱,只能通过证明来证明,比如婚前是否告诉对方有这笔贷款,婚后是否提到,是否有借条等等。
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