贷款购买的房屋在夫妻离婚后,如何分割是比较复杂的问题。简单来说,一定要先了解这个房屋的权属归属情况和夫妻财产分割制度。
首先,如果在婚姻期间购买的房屋,且在离婚时尚未清贷,则该房屋的财产性质为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有。在分割财产时,双方应根据财产分割制度的规定,将房屋分割出来,一般是由一方购买另一方的份额或者将房屋出售后分割财产。
其次,如果在离婚时,房屋贷款已经还清,则该房屋的所有权归属情况将更加复杂。如果是夫妻共同财产,则应按照夫妻共同财产处理;如果不是夫妻共同财产,则归属权将以房屋财产证明为准。
后,如果在离婚时,有一方持有房屋财产证明,则该房屋的所有权将归属该方。而另一方应根据双方协商或根据法院判决,获得相应的财产分配。
总之,夫妻离婚后贷款购买的房屋的分配涉及到夫妻财产制度和所有权归属情况等多方面的因素,应根据具体情况进行协商或依法处理。
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