离婚房产评估需要如下资料:
1、房产证:房产证是评估房产的基本证明。离婚房产评估需要通过房产证确认房屋的所有权、面积、产权情况等。
2、土地使用证:土地使用证能够证明房产所处的土地的用途、面积及法律地位。
3、不动产权证:不动产权证与房产证不同,它可以证明所有的不动产,包括房产、土地、建筑物等。
4、交易合同:交易合同是购买、出售房产时的重要文件,可以证明交易的价格和交易时间。
5、贷款合同及付款证明:如果房屋贷款还未还清,银行给出的贷款合同可以证明房屋所欠款项及还款情况,同时需要提供房屋付款证明文件。
6、房屋装修材料及图纸:装修材料与图纸可以作为衡量房屋价值的参考因素,同时也可以证明房屋的装修程度。
7、事件发生前的房产评估报告:如果在房屋所有权转让后原企图市价或通过其它方式对房产进行过评估,需要提供评估报告来衡量房产的价值。
8、土地检测报告:土地检测报告需要证明房屋所在区域未发生建筑垃圾、工业有害物质等情况,以证明房产的健康及安全性等因素。
以上是离婚房产评估需要的基本资料,当然,具体的资料需要根据不同的法律要求和评估方法来确定。
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