农村房屋离婚时如何分割,这是一个很深奥的问题,需要从很多方面来考虑。以下是一些常见的分割方式,供大家参考:
一、协议分割
夫妻双方可以协商分割农村房产,如果双方能够协商一致,那么在离婚协议上写明双方所分得的份额即可。但做好协议前要先做好人生规划,与当地政府规划处联系,了解房子未来的规划状况,未来可能发展的方向与用途,以便于在分割的同事保证每个方面的各自打算。
二、法院判决分割
如果夫妻双方无法协商一致,那么就需要向法院提起诉讼,由法院按照相关法律规定进行分割。这种情况下,需要有相关的证据来证明房产的归属方。比如说,土地证、房产证、购房合同、付款记录等等。购房合同 房产证,对于证明房屋所有权信杂和盘托出的直接的证据,也是法官综合判决的依据。而购房合同上写明的,是由哪个人支付了房款、房款来源及占有比例,倘若一方担负了全部或大部分的房款,该方的主张很大程度上被法官采纳的可能性会很大。如果双方都没有证据证明房产归属方,那么就需要根据双方的具体情况来考虑如何分割。一般来说,双方共同获得的财产应该平分,如果无法平分,那么可能需要拍卖或者竞价分配。
三、带着房产分配
夫妻双方可以面对面地协商,如果一方非常想要房屋,并且肯支付一定的代价,那么双方可以商量由一方带着房产离开。但是,在做出这个决定之前,夫妻双方都应该深入的想一想这个决定可能产生的后果。如果一方带着房屋离开,那么就需要考虑这个房屋的市价和维护成本。因此,只有在双方能够弄清楚房屋的实际价值以及维护成本的情况下才能够做出这个决定。
在农村房屋离婚时分割不好的话,很容易导致家庭纷争、财产争夺等问题,因此双方在做出分割决定之前,一定要深入思考和分析各种情况,要对自己的决定负责,不能因一时贪图方便而千万失去了以后的幸福。
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