如果夫妻在婚前共同买了房产,而后离婚时,涉及到房产的分割问题。这种情况下应该先明确一点,婚前共同购置的房产归谁所有?如果房产证上只有一方的名字,那么房产就属于这个人的所有;如果房产证上有两个人的名字,那么这个房产就属于双方共有。既然该房产是双方共有的,那么离婚时涉及到的财产分割应该按照实际出资额来确定。
要确定房子的归属方,如果是夫妻俩名字都在房产证上,那么应该按照共同出资额分配。如果一方的出资多于另一方,那么这个房产就应该归前者所有;如果双方出资对半分,那么根据法律规定,应该平均分割这个房产。
如果房产只有一方名字在房产证上,但另一方出资较多,可以根据另一方出资的金额,协商达成一份书面协议,确定财产分割比例,比如分成二分之一或三分之一等。
离婚时,共同购置的房产该由谁拥有,财产分割比例,都应该在离婚协议书上明确规定,并且双方都要签字确认。在条约确立后,双方应当以法律协议作为标准分配财产,以避免出现不公平的结果。需要注意的是,如果一方拒绝达成协议或者违反了协议,对方可以按照法律规定采取行动进行维权。
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