离婚后,如何处理共同房产是夫妻离婚过程中常遇到的问题。一般来说,离婚房产过户需要以下手续:
1. 委托律师申请离婚
首先,离婚房产过户需要先申请离婚。夫妻双方可以自行办理离婚,也可以找律师代理办理。
2. 协商房产分割方案
离婚双方需要协商好房产分割方案。如果协商不成,可以向法院提出诉讼,让法院判决房产分割方案。
3. 确认房产权属
在分割房产时,需要先确认房产权属问题。如果房产是夫妻共同财产,需要分割;如果房产属于一方私有财产,另一方无权分割。
4. 签署过户协议
离婚房产过户需要双方签署过户协议,协议内容包括过户时间、交易方式、房产价值等。
5. 过户手续
双方签署过户协议后,可以前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。申请人需要提供房产证、身份证等相关材料。
总之,离婚房产过户是一个比较复杂的过程,需要夫妻双方协商、办理多项手续。如果需要帮助,可以咨询律师或房地产中介。
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