离婚后按揭房产归谁住,是离婚后常见的问题。根据我国婚姻法的规定,房屋财产属于夫妻夫妻共同财产,离婚后应该平分,每个人各自分得一半。但是,房屋的按揭情况并不是这么简单,根据实际情况而定。
如果夫妻共同购买的房屋已经按揭还贷,那么离婚后必须要进行按揭还款的划分。按揭还款是按照谁的名字进行的,如果是夫妻共同办理的按揭,那么每个人的责任各占一半,如果只有一个人的名字在按揭上,那么按揭就归这个人。
在划分房屋时,需要考虑孩子,如果在孩子成年之前父母离婚,孩子的生活和教育都需要得到保障,这时候孩子一方可能会住在房子里面,另一方会在外面租房住。但是,如果离婚双方都需要住在房屋里面,那么可以协商达成共识或者进行法律程序,划分合理的份额。
总之,在离婚后,对于按揭房产的划分,需要根据实际情况按照法律规定进行划分,合理地分配房屋产权和义务,保障离婚双方的合法权益和孩子的成长。
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