离婚房产的分割一直是离婚夫妻之间争议的问题之一。通常,离婚夫妻有两种选择:一是协商达成协议,二是法院进行裁决。本文将从法律角度介绍离婚房产如何分割。
离婚房产分割应遵守法律规定。根据《婚姻法》第三十一条规定:婚姻存续期间中取得的房产,应当认定为夫妻共同财产。因此,在离婚后,夫妻双方应该按比例分割共同财产中的房产。
如何确定房产分割比例?法律并没有具体规定,判决部门将根据当事人的贡献、分担房贷、房屋登记情况、共同生活经济状况、子女抚养等情况进行综合考虑,终做出较为公正合理的裁决。
此外,在执行房产分割时,还需注意以下事项:
1.如房屋系贷款购买的,银行贷款记录应加入分割财产的计算范畴。
2.如房屋登记在一方名下,但房款来自夫妻共同财产,需根据具体情况考虑分割比例。
3.如一方在房屋取得时已经登记为夫妻共同财产,另一方却向法院提出证明该房屋为自己所有,应该提供确凿证据。
在离婚房产分割中,夫妻双方应互相尊重,以合理公正的方式达成协议或接受法院判决,以避免长时间的纠纷和过度消耗。同时,专业律师的指导也是非常必要的。
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