上海离婚后拆迁房怎么分配

在上海，离婚后涉及拆迁房的分配问题较为复杂，需要综合考虑拆迁房的性质、来源、拆迁补偿方式以及婚姻关系存续期间的具体情况。以下是关于深圳离婚后拆迁房分配的详细分析：

一、拆迁房的性质和来源

婚前个人房产拆迁

情形：一方婚前拥有房产，婚后该房产被拆迁，获得拆迁补偿或安置房。

法律认定：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前个人房产属于个人财产，拆迁补偿或安置房通常也属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

特殊情况：如果拆迁补偿中包含婚后夫妻共同投入的部分(如对房屋的装修、扩建等)，这部分补偿可能被认定为夫妻共同财产。

婚后夫妻共同房产拆迁

情形：婚后夫妻共同购买或建造的房产被拆迁，获得拆迁补偿或安置房。

法律认定：婚后夫妻共同房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿或安置房也属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。

一方父母房产拆迁

情形：一方父母的房产在婚后被拆迁，获得拆迁补偿或安置房，但产权未变更至夫妻名下。

法律认定：如果拆迁补偿或安置房明确归一方父母所有，且未赠与给夫妻双方，该房产或补偿不属于夫妻共同财产，不参与分割。

特殊情况：如果一方父母在拆迁后将部分补偿或安置房赠与给夫妻双方，这部分财产可能被认定为夫妻共同财产。

二、拆迁补偿方式及分配方法

1. 货币补偿

婚前个人房产拆迁：如果一方婚前个人房产被拆迁，获得货币补偿，该补偿一般属于个人财产。但如果补偿中包含婚后夫妻共同投入的部分，这部分补偿应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后夫妻共同房产拆迁：如果婚后夫妻共同房产被拆迁，获得货币补偿，该补偿属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。分割时，可以考虑双方的出资比例、实际使用情况等因素。

示例：

婚后夫妻共同房产拆迁补偿金额：500万元

分割方式：平均分割，每人250万元

如果一方对房产有重大贡献，法院可能会适当调整分割比例。

2. 产权调换(安置房)

婚前个人房产拆迁：如果一方婚前个人房产被拆迁，获得安置房，该安置房一般属于个人财产。但如果安置房的面积或价值中包含婚后夫妻共同投入的部分，这部分应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后夫妻共同房产拆迁：如果婚后夫妻共同房产被拆迁，获得安置房，该安置房属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。分割时，可以考虑双方的出资比例、实际使用情况等因素。

示例：

婚后夫妻共同房产拆迁获得安置房，价值500万元

分割方式：平均分割，每人250万元

如果一方获得安置房，需要向另一方支付250万元的经济补偿。

三、特殊情况的处理

1. 拆迁补偿中的特殊项目

搬迁费、临时安置费：这些费用通常是对房屋实际使用人的补偿，如果房屋在婚后由夫妻共同使用，这部分费用可能被认定为夫妻共同财产。

装修补偿：如果房屋在婚后进行了装修，装修补偿部分可能被认定为夫妻共同财产。

2. 一方主张撤销赠与的情况

如果一方主张拆迁补偿或安置房是基于某种误解或欺诈，请求撤销赠与行为，法院会根据具体情况判断。如果赠与是基于真实意愿且无欺诈、胁迫等情形，一般不会支持撤销赠与的请求。

四、建议

签订书面协议

如果双方对拆迁房的归属和分割有明确的意愿，建议在拆迁前或拆迁后签订书面协议，明确约定拆迁补偿或安置房的归属和分割方式。协议内容应当明确、具体，避免歧义。

保留证据

保留与拆迁相关的证据，如拆迁协议、补偿明细、产权证等，以便在离婚时证明拆迁房的性质和补偿情况。

咨询律师

拆迁房分割涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的策略。律师可以帮助分析案件的具体情况，提供专业的法律意见，并协助进行诉讼或协商。

总之，在深圳，离婚后拆迁房的分配需要根据拆迁房的性质、来源、拆迁补偿方式以及婚姻关系存续期间的具体情况来确定。具体情况还需根据案件细节和法律专业人士的意见来处理。