离婚可以约定居住权吗？上海离婚纠纷诉讼律师电话

一、离婚协议可以为对方设定居住权

《民法典》第三百六十六条至第三百七十一条规定了居住权，只有一项强制性要求，即必须以书面形式设定居住权。离婚协议局登记备案的有效书面文件，自然可以设置居住权。

二、设定居住权的好处

1.可以尽快促进离婚。离婚时，婚后房产的分割一般是一方拿到房子，给另一方房子价值一半的折扣。但在北京，房产的价值一般都很高。离婚时，双方很可能无法给对方几百万的折扣。因此，设定居住权是一个很好的方法“房产分割”方法。当事人可以选择房屋产权归一方所有，但约定他/她在另一方去世前享有房屋居住权。你也可以为孩子提供居住权，这样即使对方再婚，孩子仍然可以永久居住在房子里。

2.能更好地照顾孩子。事实上，许多夫妇会为了孩子而选择。“离婚不离家”，先办理离婚手续，但不公布，直到孩子结婚，然后宣布他们已经离婚。结合离婚律师团队的经验，十多年后没有分配资产的一方经常被扫地出门，因为对方的财产在同居的十多年里和你有什么关系。设定居住权后，双方有正当理由共同居住，“离婚不离家”未分配资产的一方享有居住权，即使有一天对方翻脸无情，你仍有地方居住。

三、离婚居住权隐患

1.居住权一经开立，就不能反悔。对方可以要求登记居住权。根据民法典，居住权需要在房产管理局登记。如果双方在离婚协议中约定对方对房屋享有居住权，离婚后对方可以要求您配合房屋居住权登记。

此外，结合(2022)京01民终3576案例，我们可以梳理出，居住权不会因为对方有自己的房子而消失。比如对方家里突然拆了三套房，有足够的地方住，但这并不意味着离婚协议中双方设定的居住权消失，对方仍然享有你家的居住权。

同时，房屋有确切的居住权登记，销售时难以销售。

2.如果居住权没有登记，对方可以在没有你的情况下出售房屋，居住权将受到损害。(2022)京01民终3576号案例中，我们也可以看到，在居住权未登记的情况下，拥有房屋产权的一方可以秘密出售房屋。如果对方认为自己的居住权受到损害，只能起诉前夫/前妻要求赔偿损失，并再次办理诉讼手续。因此，如果双方置了居住权，必须及时办理居住权登记。

一般来说，是否开放居住权，开放多久，如何开放结合自己的离婚情况进行分析，所以欢迎私下聊天我们理解。