离婚时经济适用房的分割问题,是家庭财产分割中比较复杂的一个问题。根据我国《婚姻法》规定,夫妻财产分割要遵守公平原则,即按照夫妻财产的实际情况进行分配,既要保障离婚后双方的共同利益,也要照顾到各自的特殊需要。
具体来说,在分割经济适用房时,要分析以下几个方面:
1. 房产的产权归属:如果房产的产权是夫妻两人共同所有,那么就需要根据双方的实际贡献和经济状况来分配。
2. 购房款的来源和支付情况:如果经济适用房是婚前购买,或是由一方的父母出资购买的,那么就需要考虑财产来源的问题。
3. 子女抚养问题:如果有未成年子女,判决离婚时一般会考虑到子女的生活权益,将经济适用房分配给子女居住,或是由一方承担子女的生活费用并继续居住。
4. 离婚协议的约定:在离婚协议中对经济适用房分割的约定,也需要按照合理性和公正性进行评估。
需要注意的是,离婚时的经济适用房分割,除了夫妻自行协商外,也可以通过法院进行调解、仲裁或判决。建议离婚双方及时咨询专业的律师或调解机构,以求得一个公正、合理的财产分割方案。
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