房屋拆迁遗产继承怎么分？上海继承财产分配

房屋拆迁涉及遗产继承时，分配问题需要综合考虑拆迁补偿的性质、遗产范围以及继承人的具体情况。以下是一般情况下的处理方式：

一、明确拆迁补偿的性质

房屋拆迁补偿通常包括以下几个部分：

房屋价值补偿：这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，一般根据房屋的面积、结构、用途等因素评估确定。

搬迁补偿：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用。

临时安置补偿：如果拆迁导致被拆迁人需要临时安置，这部分补偿用于支付临时居住期间的费用。

停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋用于生产经营，这部分补偿用于补偿因拆迁导致的停产停业损失。

二、确定遗产范围

房屋价值补偿部分：如果被拆迁房屋属于被继承人的遗产，那么房屋价值补偿部分应作为遗产进行分配。

其他补偿部分：搬迁补偿、临时安置补偿等通常属于对被拆迁人的补偿，如果被拆迁人已经去世，这部分补偿是否作为遗产分配，需要根据具体情况判断。一般情况下，如果这些补偿是用于被拆迁人生前的安置和生活，且被拆迁人去世时未使用完毕，可以作为遗产进行分配;如果这些补偿是用于补偿被拆迁人因拆迁而产生的实际支出，且被拆迁人去世时已经使用完毕，则不应作为遗产分配。

三、遗产分配原则

法定继承：如果没有遗嘱，遗产按照法定继承的顺序和份额进行分配。法定继承分为两个顺序：

顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承：如果被继承人留有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗产按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱等形式。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以后的遗嘱为准。

四、特殊情况的处理

拆迁补偿款的分配：如果被拆迁房屋属于被继承人的遗产，拆迁补偿款应当作为遗产进行分配。如果拆迁补偿款已经发放到某个继承人手中，其他继承人可以要求其按照法定继承或遗嘱继承的原则进行分配。

拆迁安置房的分配：如果拆迁补偿包括安置房，安置房的分配也需要按照法定继承或遗嘱继承的原则进行。如果安置房已经登记在某个继承人名下，其他继承人可以要求其按照法定继承或遗嘱继承的原则进行分割或给予相应的经济补偿。

共同居住人的权益：如果被拆迁房屋有共同居住人，且共同居住人对房屋的拆迁补偿有一定的权益，需要在遗产分配时予以考虑。例如，共同居住人可能有权获得搬迁补偿、临时安置补偿等部分补偿，这部分补偿不应作为遗产进行分配。

五、案例分析

假设被继承人甲有一套房屋，拆迁补偿包括房屋价值补偿100万元、搬迁补偿5万元、临时安置补偿10万元。甲去世后，没有留下遗嘱，其法定继承人包括配偶乙、子女丙和丁。

房屋价值补偿：100万元作为遗产进行分配。按照法定继承的原则，乙、丙、丁三人平均分配，每人可分得33.33万元。

搬迁补偿和临时安置补偿：如果甲去世时未使用搬迁补偿和临时安置补偿，这部分补偿可以作为遗产进行分配。按照法定继承的原则，乙、丙、丁三人平均分配，每人可分得5万元(搬迁补偿)和3.33万元(临时安置补偿)。如果甲去世时已经使用了部分或全部搬迁补偿和临时安置补偿，这部分补偿不应作为遗产进行分配。

六、建议

房屋拆迁涉及遗产继承的问题较为复杂，涉及到拆迁补偿的性质、遗产范围以及继承人的具体情况等多个方面。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以获取更准确的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况，为您提供详细的法律分析和解决方案，维护您的合法权益。