离婚后房产的分割是离婚财产分割的重点之一。根据我国《婚姻法》的规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产,由双方协议分配;协议分配不成功的,由人民法院根据财产情况和夫妻双方的需要,按照公平原则进行分配。
具体来说,在离婚前已经实现了不动产登记的,依据所有权的归属情况,在过渡期内由双方自行协商转移、出售或者按照产权份额共同持有;如果无法协商,应向人民法院提起诉讼,由人民法院根据所有权的归属情况进行分配。
在没有办理不动产登记的情况下,主张房产应属于自己的一方需要出具证据证明,如购房合同、房产证、还款凭证等,以确定房产归属。如果夫妻一方为婚前财产出资购买房产,应当提供婚前财产证明,并分别计算夫妻双方的婚后增值部分进行分割。
对于夫妻一方个人名下拥有但购房资金来自夫妻共同财产的不动产,应当视为夫妻共同财产进行分割,如无法达成协议,也需向人民法院提起诉讼进行调解。
在离婚后房产的分割中,夫妻双方应当以公平原则为基础,协商达成一致意见,如无法协商,可向人民法院提起诉讼,寻求公正的财产分割。
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