在上海,婚前房产离婚后的分割主要遵循以下规则:
一般情况
一方婚前全款购房且登记在自己名下:该房产属于个人财产,离婚时另一方无权分割。
一方婚前支付首付,婚后共同还贷,房产登记在首付方名下:房产归首付方,但需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分。
特殊情况
婚前双方共同出资购房,登记在一方名下:若能证明出资情况,按出资比例分割。
一方父母婚前全款出资购房,登记在自己子女名下:视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不分割。
一方父母婚前部分出资,夫妻共同还贷,房产登记在出资方子女名下:房产归登记方,共同还贷部分及对应增值部分由登记方补偿给另一方。
分割原则
在实际分割时,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。
13
2026-01
13
2026-01
09
2026-01
09
2026-01
07
2026-01
06
2026-01
05
2026-01
05
2026-01
31
2025-12
30
2025-12
30
2025-12
26
2025-12
25
2025-12
24
2025-12
23
2025-12
22
2025-12
19
2025-12
19
2025-12
19
2025-12
16
2025-12
15
2025-12
15
2025-12
11
2025-12
10
2025-12
09
2025-12
09
2025-12
09
2025-12
04
2025-12
03
2025-12
02
2025-12
02
2025-12
28
2025-11
28
2025-11
28
2025-11
25
2025-11
24
2025-11
21
2025-11
20
2025-11
20
2025-11
18
2025-11
17
2025-11
14
2025-11
14
2025-11
12
2025-11
11
2025-11
10
2025-11
07
2025-11
06
2025-11
06
2025-11
04
2025-11