在上海,婚前一方购买的房子,婚后夫妻共同还贷,离婚时的分割方式如下:
房屋归属
房屋一般归婚前购房一方所有,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
补偿计算
补偿公式:婚后共同还贷本息总额 ÷(购买时房价 + 应还贷款利息总额)× 离婚时房价 ÷ 2.
举例:假设婚前购房时房价为100万元,贷款利息总额为50万元,离婚时房价为150万元,婚后共同还贷本息为30万元。那么补偿金额为:30 ÷ (100 + 50) × 150 ÷ 2 = 15万元。
其他考虑因素
特殊情况:如果婚后共同还贷时间较短,或者一方对家庭贡献较大,法院可能会根据具体情况调整补偿金额。
协商优先:双方可以先协商确定房产分割方案,协商不成再由法院判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
03
2025-04
03
2025-04
03
2025-04
03
2025-04
03
2025-04
02
2025-04
02
2025-04
02
2025-04
02
2025-04
02
2025-04
02
2025-04
01
2025-04
28
2025-03
28
2025-03
28
2025-03
28
2025-03
28
2025-03
27
2025-03
27
2025-03
27
2025-03
27
2025-03
27
2025-03
26
2025-03
26
2025-03
26
2025-03
26
2025-03
26
2025-03
25
2025-03
25
2025-03
25
2025-03
25
2025-03
25
2025-03
24
2025-03
24
2025-03
24
2025-03
24
2025-03
24
2025-03
21
2025-03
21
2025-03
21
2025-03
21
2025-03
21
2025-03
20
2025-03
20
2025-03
20
2025-03
20
2025-03
20
2025-03
19
2025-03
19
2025-03
19
2025-03