上海结婚前男方买房子离婚后房子怎么分

在上海，如果男方在婚前购买的房子，离婚时的分配方式主要取决于房屋的出资情况、产权登记情况以及婚后使用情况等因素。以下是几种常见的情况及相应的处理方式：

一、婚前男方全款购买且登记在男方名下

如果男方在婚前全款购买房屋，并且房屋产权登记在男方名下，那么该房屋通常属于男方的个人财产，离婚时女方通常无权要求分割。但如果婚后共同偿还债务部分(如果有)以及对应的增值部分，女方可以要求男方给予补偿。

二、婚前男方贷款购买且登记在男方名下

(一)婚后共同还贷

如果男方婚前贷款购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋仍归男方所有，但男方需要对女方进行补偿。具体处理方式如下：

房屋产权归属：

房屋产权仍归男方所有。

补偿方式：

对于婚后共同还贷部分(包括本金和利息)以及对应的房屋增值部分，男方需要对女方进行补偿。

补偿金额的计算公式：

补偿金额=(总房款共同还贷部分)×房屋现值÷2

其中，总房款包括购房时的首付和贷款总额，房屋现值以离婚时的市场价格为准。

(二)婚后男方独自还贷

如果婚后仍由男方独自偿还贷款，且女方未参与还贷，那么房屋一般仍属于男方的个人财产，离婚时女方通常无权要求分割。

三、婚前男方支付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下

房屋产权归属：

房屋产权通常归男方所有。

补偿方式：

对于婚后共同还贷部分(包括本金和利息)以及对应的房屋增值部分，男方需要对女方进行补偿。补偿金额的计算方式与上述“婚后共同还贷”情况相同。

四、婚前男方支付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下

房屋产权归属：

房屋产权属于夫妻共同财产。

分割方式：

离婚时，房屋一般会按照夫妻共同财产进行分割。

如果双方能够协商一致，可以按照协商结果进行分割。

如果协商不成，法院会综合考虑双方的出资情况(包括首付和还贷)、婚姻关系存续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

五、特殊情况

(一)一方父母出资

如果男方父母在婚前出资购房，且房屋登记在男方名下，一般视为对男方的个人赠与，房屋属于男方的个人财产，离婚时女方通常无权要求分割。但如果房屋登记在双方名下，或者双方有明确约定该房屋属于共同财产，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

(二)婚前购房但婚后才取得产权证

只要购房行为发生在婚前，且房屋产权终归男方所有，该房屋一般仍属于男方的个人财产。但如果婚后共同还贷部分需进行分割，男方需要对女方进行补偿。

六、建议

离婚财产分割涉及复杂的法律问题，建议在处理时咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，维护自身合法权益。如果通过诉讼方式解决，应准备好相关证据，包括购房合同、出资证明、银行流水、产权登记证书等，以便在法庭上充分主张自己的权利。

总结

在上海，婚前男方购买的房子在离婚时的分配方式如下：

婚前全款购房且登记在男方名下：属于男方个人财产，女方无权分割。

婚前贷款购房且婚后共同还贷：房屋归男方所有，但需对女方补偿婚后共同还贷部分及对应的增值部分。

婚前支付首付且婚后共同还贷：处理方式与上述“婚后共同还贷”情况相同。

婚前购房但婚后登记在双方名下：属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。

如果涉及复杂的出资情况或产权归属问题，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。