上海婚后房子离婚怎么分

在上海，婚后房子在离婚时的分割方式取决于房子的来源、出资情况以及是否属于夫妻共同财产等因素。以下是几种常见情况的分析：

一、婚后共同出资购房

如果夫妻双方在婚后共同出资购买房屋，且房屋产权登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照以下方式处理：

协议分割：双方可以通过协商，确定房屋的归属和分割方式。例如，双方可以协商将房屋出售，所得价款按照出资比例或协商一致的比例进行分割;或者一方取得房屋所有权，另一方获得相应的经济补偿。

诉讼分割：如果双方无法达成协议，法院会根据房屋的具体情况，结合双方的出资比例、婚姻关系存续时间、子女抚养情况等因素，判决房屋的归属和分割方式。通常情况下，法院会倾向于保障子女和女方的合法权益。

二、婚后一方出资购房

如果婚后由一方出资购房，并且房屋产权登记在出资方名下，一般认定为夫妻共同财产，但出资方可以主张出资部分对应的份额。在离婚时，分割方式如下：

协议分割：双方可以通过协商，确定房屋的归属和分割方式。例如，双方可以协商将房屋归出资方所有，出资方给予另一方一定的经济补偿;或者双方共同出售房屋，所得价款按照协商比例分割。

诉讼分割：如果双方无法达成协议，法院会根据房屋的具体情况，结合出资来源、婚姻关系存续时间、子女抚养情况等因素，判决房屋的归属和分割方式。如果出资方能够证明购房资金来源于其个人财产(如婚前个人存款、继承或赠与的财产等)，法院可能会认定该部分出资对应的份额属于出资方个人财产，其余部分作为夫妻共同财产进行分割。

三、婚后一方父母出资购房

出资性质为赠与：

赠与给一方：如果婚后一方父母出资购房，且明确表示赠与给自己的子女一方，房屋产权登记在该子女名下，那么该房屋属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，父亲明确表示购房款是赠与儿子个人的，并且房屋产权登记在儿子名下，那么该房屋属于儿子的个人财产。

赠与给夫妻双方：如果婚后一方父母出资购房，但未明确表示赠与给自己的子女一方，房屋产权登记在夫妻双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，具体分割方式可以参照上述婚后共同出资购房的分割方式。

出资性质为借贷：如果婚后一方父母出资购房，且有证据证明该出资是借贷关系(如借款合同、借条等)，那么该出资应当作为夫妻共同债务处理。在离婚时，夫妻双方应当共同承担该债务。房屋的分割方式则根据房屋的产权归属和出资情况等因素确定。例如，如果房屋产权登记在夫妻双方名下，且双方共同偿还房贷，那么房屋属于夫妻共同财产，分割时需要考虑出资情况和债务承担情况。

四、婚后用夫妻共同财产购房

如果婚后用夫妻共同财产购买房屋，无论房屋产权登记在一方名下还是双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。在离婚时，分割方式如下：

协议分割：双方可以通过协商，确定房屋的归属和分割方式。例如，双方可以协商将房屋归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿;或者双方共同出售房屋，所得价款按照协商比例分割。

诉讼分割：如果双方无法达成协议，法院会根据房屋的具体情况，结合婚姻关系存续时间、子女抚养情况、双方对家庭的贡献等因素，判决房屋的归属和分割方式。通常情况下，法院会倾向于保障子女和女方的合法权益。

五、特殊情况

房屋涉及按揭贷款：

如果房屋存在按揭贷款，且夫妻双方在离婚时无法一次性还清贷款，法院一般会根据双方的经济能力、还款能力等因素，判决房屋的归属和贷款的承担方式。例如，法院可能会判决房屋归一方所有，由该方负责偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。

房屋增值部分的分割：如果婚后购买的房屋在离婚时存在增值，增值部分一般作为夫妻共同财产进行分割。例如，夫妻婚后共同出资购房，购房时房屋价值为100万元，离婚时房屋价值为150万元，增值的50万元部分应当作为夫妻共同财产进行分割。

六、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循以下原则：

平等原则：夫妻对共同财产享有平等的处理权，分割时应当按照平等原则进行。

照顾子女和女方权益原则：在分割夫妻共同财产时，应当优先考虑子女和女方的权益，适当给予照顾。

有利生产、方便生活原则：在分割夫妻共同财产时，应当根据财产的具体情况，按照有利于生产、方便生活的原则进行分割。

不损害国家、集体和他人利益原则：在分割夫妻共同财产时，应当遵守法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

七、建议

由于房屋分割涉及的法律问题较为复杂，且每个案件的具体情况不同，建议在离婚前咨询专业律师，了解相关法律规定和具体操作流程，必要时可以委托律师代理诉讼，维护自身合法权益。