起诉离婚时房产怎么算?首先,需要明确的是,对于离婚时的房产分配,中国的婚姻法是有明确规定的。婚姻法规定,离婚时夫妻共同财产应当依照下列情况处理:
一、协议处理;
二、依照法定程序分割;
三、由一方承担;
四、变卖后分割。
在起诉离婚时,房产的归属主要看当事人结婚时取得该房屋的方式、房屋登记的具体名字、房屋的共有情况等方面。具体来说:
1. 房屋的取得方式
如果离婚前的房产是双方共同买下的,那么离婚时双方应该平分。若是其中一方在婚前就已经购买房产,那么这个房子就应该归属于这个人,不论婚后是否又使用夫妻共同财产装修等,因为房子始终是单方面的财产。如果是婚后共同购买的,那么双方应该根据各自出资的比例进行分配。
2. 房屋登记的名字
如果婚前买房,登记时两个人都写上自己的名字,那么在离婚时就属于共同财产。但如果登记的名字只有一方,那么这个房产就只能归属于这个人。
3. 房屋的共有情况
如果离婚前双方在房屋买卖合同上就已经约定了共有房屋的比例,那么离婚时也就可以按照约定进行分割。另外,如果离婚时房屋还在还贷期内,那么双方可以根据各自还款的比例进行分配。
总之,离婚时房产算法是复杂的,要根据实际情况进行处理。如双方无法协商一致,可找相关律师进行具体咨询,并告知律师房产各方面的具体情况,以免产生不必要的麻烦。
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