和公婆一起买的房子离婚怎么分割？离婚纠纷财产怎么分割

结婚要买婚房，可是苦于购房资金紧张，小两口无力承担，没办法，只能求助于公婆，公婆表态了，买房子也可以给你们单独住，我们也没意见，但是我们手里也就这点养老钱，给你们买了房子以后养老我们也没有着落，只能指望你们了。为了对你们能有个约束，房子落在我们名下，反正我们就这一个儿子，也就一个儿媳，以后我们过世了，也就都是你们继承了。听起来像是合情合理。

于是，价值100万的房子，公婆共同出资50万，小夫妻出资各25万买了新房子，不动产所有权办理在公婆名下，暂时房屋交付后一直由小夫妻居住使用。因为自己有25万元的出资，儿媳住的也算是心安理得。遗憾的是，两人结婚后，一天三小吵，三天一大吵，根本过不到一块儿去，儿媳决定离婚。但是问题来了，她结婚前和公婆以及丈夫共同出资买的房子，不动产所有权落在公婆名下，要离婚要怎么分割呢?

这种情况下，我们先来分析一下这套房屋的所有权情况。虽然这套房子产权落在公婆名下，但是毕竟出资时公婆和儿子儿媳都有出资，且儿子儿媳出资一半，公婆出资一半，都是通过银行流水付款，证据比较清晰。因此，这栋房屋所有权应该属于公婆和儿子儿媳共同共有。在出资均等的情况下，儿媳应该占有该房屋4分之1的所有权。

如果离婚时，夫妻双方和公婆私下能达成协议，可以就该房屋女方出资部分，按照房屋现有价值4分之1获得房屋的折价补偿，或者是由女方获得该房屋所有权。但是要将那4分之3的份额支付给公婆和丈夫，就算是女方和男方就该房产的财产争议解决完毕，如果双方达不成这个一致意见，女方仍然坚持要诉讼离婚。

法院对于公婆名下这套房子会给予分割处理吗?答案是不会。因为房屋属于不动产，不动产所有权的确立以登记为准，因此这栋房子单看登记情况属于公婆，因此不在夫妻离婚分割夫妻共同财产的范围以内，法院无法在离婚案件中直接分割。那还有别的办法吗?

当然有。对于这种情况，可行的方案是另行起诉，起诉公婆和丈夫，要求确认该栋房屋的不动产所有权由女方的份额，并要求依据份额分割房屋的现价值。证据就是当时购房时的银行转账情况，证明女方为购买该房屋出了4分之1的房款。如果该证据获得法院采信，那么会判决按照该房屋现价值来分割该房产。如果男方家庭仍然坚持要房屋，应该将房屋4分之1的价款支付给女方。