上海离婚家庭财产怎么分配

先分清楚哪些是夫妻共同的，哪些是个人的，剩下的按规矩分！

一、哪些财产必须分？哪些不用分？(记住这张表)

关键点：

婚前财产混同(比如婚前存款婚后转到共同账户)可能变成共同财产!

父母给子女买房，登记时间和出资方式决定归属(下文详细说)。

二、上海人关心的——房产怎么分？(分5种情况)

1. 婚前全款房

登记在谁名下就是谁的，离婚不分。

但！ 如果婚后加名或约定共有，视为赠与，要分。

2. 婚前首付+婚后还贷(常见纠纷)

房子归登记方，但要给另一方补偿：

补偿公式 =(婚后共同还贷金额 + 对应增值部分)×50%

举例：婚前首付100万，婚后共同还贷50万，房子从200万涨到400万，补偿对方：50万×(400万/200万)×50% = 50万

3. 婚后买房(无论谁出钱)

默认夫妻各占50%，但上海法院可能考虑实际出资比例调整(比如一方父母出首付有证据)。

4. 拆迁房/安置房

若拆迁利益含配偶份额，要分;若按原宅基地面积补偿，可能算个人财产。

5. 学区房(上海特色问题)

房子按普通房产分割，但法院可能优先给直接抚养孩子一方使用(需补偿对方)。

三、其他财产怎么分？(一句话说清)

存款/理财：查流水!婚后的钱对半分，转移财产可少分或不分。

公司股权：婚后股权增值部分要分，但经营权一般给登记股东(补偿对方)。

债务：赌债等个人债务不分，共同签字的房贷要一起还。

全职妈妈/爸爸：可多分财产+要求家务补偿(民法典新规)。

四、上海法院的潜规则(律师才知道的细节)

房产评估价可能低于市场价(为省税费)，补偿款会吃亏，要争取按市场价评估。

限购影响：没购房资格的一方拿钱不拿房，补偿款可能被打折(比如市价的70%)。

法官调解倾向：次起诉离婚可能只处理财产不判离，抓住调解机会争取利益。

微信聊天记录：证明家暴/出轨的关键证据，记得录屏保存(别只截图)。

五、给上海当事人的3个救命建议

立即做3件事：

冻结共同账户(防转移)

复印房产证、银行流水

把孩子的出生证/疫苗本藏好(争抚养权用)

别签任何空白协议!上海出现过"假离婚变真离婚"的案子，民政局协议一签就生效。

警惕对方操作：

突然有大额转账给父母

公司做假账显示亏损