未婚同居期间双方购买的房屋,按照现行法律规定,应当属于共同财产可以分割。
法律依据:《人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编辑的解释(一)》第六条规定:双方按照民法典千零四十九条的规定办理婚姻登记的,婚姻关系的效力自双方符合民法典规定的婚姻本质要素之日起计算。
《民法典》百零四十九条要求婚姻双方亲自向婚姻登记机关申请婚姻登记。符合本法规定的,应当登记并颁发结婚证。完成婚姻登记,即建立夫妻关系。未办理婚姻登记的,应当重新登记。
法律解释:根据本司法解释的规定,未婚同居长期取得许可证的,夫妻关系不从取得许可证之日起计算,而是从稳定的共同生活、结婚意愿和结婚年龄开始计算。
一般来说,判断双方是否这样做“夫妻关系“同居主要取决于双方是否有孩子、是否举行婚礼、见父母等。
案例解释:(2021)在浙江省20381年343号执异案中,周某和余某于1983年被介绍认识,1985年结婚,1988年生下一子,但直到2013年才办理结婚手续。1985年,为了结婚,余某申请宅基地,与周某一起盖了房子。房屋的房地产权证以余某的名义登记。2017年,余某因个人债务(非夫妻共同债务)被债主徐某起诉。判决下发后,徐某于2021年申请以余某名义强制执行该房屋。法院查封了该房屋并准备拍卖。
周知道后,觉得房子虽然盖在领证前,但仍属于夫妻共同财产。现在余某欠债要强制执行房子,所以至少要留一半。
在这种情况下,法院终判决周和于1983年以夫妻名义生活,虽然2013年,但根据司法解释:双方根据民法典第1049条,婚姻关系的效力符合民法典的本质要素。因此,在1998年建造所涉及的房屋时,周和于已经有了夫妻关系,所以所涉及的房屋是夫妻的共同财产。
因此,如果同居后夫妻关系实质性,领取结婚证后离婚,相关财产应从同居期间分割。
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